半年报快读|营收利润双增长 建业新生活战略“破圈”

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来源:中国网地产 2021-12-07 11:11:21

半年报快读|营收利润双增长 建业新生活战略“破圈”_中国网地产

8月12日晚间,建业新生活发布2021年中期业绩报告。今年上半年,建业新生活实现收入15.63亿元,同比增长47.4%;净利润2.70亿元,同比增长43.3%;归属股东的净利润2.60亿元,同比增长41.5%。

近两年来,随着房地产市场逐渐进入存量时代,物业行业掀起新一轮上市潮,植根于建业集团的物管企业——建业新生活也在同时段逐鹿资本市场。并在物业行业这一巨大蓝海市场力交出答卷。

在管面积扩大“促成” 营收利润双增长

财报数据显示,2021年上半年建业新生活实现收入为人民币15.64亿元,较2020年同期人民币10.61亿元增加47.4%。净利润为人民币2.71亿元,较2020年同期人民币1.89亿元增加43.3%。

不难发现,建业新生活自2020年5月上市的一年多时间里,营收与净利润呈现双增长态势。对此,建业新生活表示,收益增长主要来源于总在管面积增加致物业管理收入增加,此外,营销代理、智慧社区等增值服务的业务增加致增值服务收入增加。

财报数据佐证了这一论断。数据显示,截至今年6月30日,建业新生活在管面积与合约面积分别较2021-12-07增长14.9%及11.8%,达到1.15亿平方米及2.08亿平方米。

具体而言,期内在管面积为1.15亿平方米,同比增长约64.1%,高于2020年行业平均在管面积增速(43.1%)。其中第三方在管面积占比48.2%,比去年第三方占比提升3.1个百分点。实现营收约15.6亿元,同比增长约47.4%,高于2020年行业平均营收增速(38.7%)8.7个百分点;公司毛利率为32.1%,较上年同期下降2.5个百分点,高于2020年行业平均毛利率(30.3%)1.8个百分点。

第三方研究机构贝壳研究院亦分析指出,营收的增加主要原因有三:一是在管面积的扩大有效保障其物业管理服务收入;二是建业+平台的注册用户数量较上年同期增长68%,促使生活服务的收入增加;三是随着在管面积扩大,迭加智慧社区业务和拎包入住业务的快速增长,导致社区增值服务收入明显增加。

据悉,建业新生活是建业集团下属公司,最早业务开始于1994年,为给建业集团提供物业管理服务而设立。目前建业新生活主要提供物业管理服务及增值服务、生活服务以及资产管理服务,涉及住宅物业、商场、文化旅游综合体、商业用公寓、办公楼、学校及政府机关物业等多元业态。

“破圈”中原  胡葆森提出500公里半径发展战略

今年6月,著名导演王潮歌打造的《只有河南·戏剧幻城》梦幻剧场问世,成为目前世界上规模最大的戏剧聚落群。

值得注意的是,《只有河南》背后的运营正是建业旗下新型生活方式服务商——建业新生活负责,建业成功“出圈”。

“唯一能长期留住客户的只有更好的产品和更好的服务,我们的核心竞争力是离客户很近,可以构建一个私域的、精准的而且是优选的服务体系。”建业新生活董事长王俊曾表示。

作为美好生活服务商,建业新生活建立在“美好生活”的需求之上,因此它的目标不仅仅围绕传统物业管理,还深挖用户需求,持续提供升级版差异化产品和服务。

从业绩构成来看,主要由物业管理服务、增值服务以及生活服务三大板块贡献其业绩。物业管理服务收入为6.15亿元,较上年同期增加58.7%;社区增值服务收入为3.6亿元,较上年同期增长77.6%;生活服务包括建业+平台、旅游服务以及建业大食堂,其收入为2.06亿元,较上年同期增长19.2%。

今年2月份,建业地产董事局主席胡葆森发表了《扩大根据地 服务大中原》,他表示建业人决计自2021年始,将企业战略根据地的半径从300公里延长至500公里,走出河南,走向大中原,服务大中原。

实际上,基于“大中原”的理论,建业新生活在发展战略方面也同步做出了调整。据了解,上市之初,建业新生活就提出服务中国6个省份的发展战略。而现如今,公司将根据地进一步扩大到以郑州为中心半径500公里的大中原区域,这个区域涵盖了8个省份,83个省辖市。

建业新生活半年报公告亦显示,其物业管理及增值服务覆盖河南省全省18个地级市(以及102个县级城市中的100个县级城市)及河南省外(包含陕西省、山西省、河北省、安徽省、湖北省、新疆及海南7省) 。

(责任编辑:秦龙)
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来源:中国网地产2021-12-07 11:11:21
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